Keresés
Jellege:
Kategória:
Megye szerint
Település
Ára
Keresés
Exkluzív hirdetéseink
Játék hirdetéseinkkel
Böngésszen Ön is játszva kiemelt hirdetéseink közt,
most minden az oldalunkon meghirdetett és kiemelt hirdetésünk képével találkozhat puzzle játékunkban.
Jó szórakozást!
Hirdető adatai
kapcsolatfelvétel
+10
Alapterülete
65 m²
65 m²
Telekterület
0 m²
0 m²
Ára
78.000.000 HUF
78.000.000 HUF
Cím:
1027 Budapest Medve utca
1027 Budapest Medve utca
Komfort besorolása:
összkomfortos
összkomfortos
Kategória:
2. emeleti
2. emeleti
Fűtés:
cirkó fűtéses
cirkó fűtéses
Elhelyezkedése: Társasház Emeleti elhelyezkedés: Emeleten Emelet száma: 2 Épület emeleteinek száma: 2 Tájolása: Déli tájolású Állapota: Használt - felújított Komfort besorolása: összkomfortos Építési éve: 1950 Alapterülete: 65 m2 Szobák száma: 2szoba Felújított: Felújított Felújítás éve: 2016 Felújítás során elvégzett munkák: Festés, Villanyrendszer csere, Fűtésrendszer csere, Csempe csere, Parketta csere, Fűrdőszobai szaniterek cseréje, Belső átépítés, Új beépített bútorok Közművek: Gáz, Víz, Villany Gázellátás: Vezetékes Vízellátás: Vezetékes víz Melegvíz-ellátás: Gázkazán Áramellátás: 230V Fűtés módja: Gáz Fűtés típusa: Cirkó Homlokzat állapot: Jó Építési mód: Tégla Tető anyaga: Cserép Parkolási lehetőség: Utcán Kilátás: Utcafronti kilátás Jellemzői: Alacsony rezsi, Csendes környék, Jó közlekedés Egyéb jellemzők: Pince Közelben: Iskola, Óvoda, Közelben metró, Villamos, Autóbuszállomás, Orvosi rendelő, Bolt, Gyógyszertár, Postahivatal, Vendéglátó egység Terhelések: Tehermentes ingatlan Eladásra vonatkozó információk: Kizárólag magánszemélyek jelentkezését várjuk
Hirdetés leírása
Tulajdonostól eladó Budapest II. kerületének közkedvelt részén egy jó állapotú, praktikus elrendezésű, 2 külön nyíló szobás, világos lakás.
A lakás fekvése és kialakítása miatt ideális lehet azoknak, akik otthonukat keresik, de azoknak is, akik értékálló befektetésben gondolkoznak.
A lakás déli fekvésű, 65 m2, ahol a 2016-os átalakítás és teljes körű felújítás során 5 helyiség került kialakításra: amerikai konyhás étkező és előtér (20.5 m2), innen nyílik további 4 helyiség: két külön nyíló szoba (16 és 23 m2), fürdőszoba (4.6 m2) és WC (1.3 m2).
A 2016-os felújítás során fűtés korszerűsítésre is sor került. Egy zárt égésterű kondenzációs cirkó kazán (Ariston Clas Premium EVO24) és új radiátorok kerültek beszerelésre.
A villamoshálózat tekintetében a vezetékek teljes cseréje és a beépített gépekhez szükséges villamos energia teljesítmény növelés is megtörtént (ekkor került a lakáson kívül az új villanyóra). Jelenleg 32A teljesítmény áll rendelkezésre, mely
teljesen elegendő a lakásban üzemelő összes berendezés akár egyidejű ellátására (beépített hűtő és fagyasztó, Electrolux indukciós főzőlap, Electrolux sütő, hűtő-fűtő légkondicionáló, mosó- és mosogatógép).
Emellett teljes hidegburkolat csere, parkettázás, festés, konyhabútor, gépek és szaniterek beépítése történt.
A nyílászárók cseréjére a 2016-os felújítást megelőzően került sor, így minden nyílászáró jól szigetelt, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt.
A házon 2022-ben több, főleg esztétikai jellegű felújítás is történt, mind saját forrásból fedezve: lépcsőház teljes festése, postaládák cseréje, kaputelefon és készülékek cseréje, külső vakolat megújítása az első nyílászáró szintjéig. A ház anyagi körülményei rendezettek, adóssága nincs, illetve jelentősebb felújítás sem szükséges a közeljövőben. A lakáshoz tartozik a ház pincéjében egy elkülönített tároló. Emellett a kerékpárok/babakocsik tárolására külön helyet alakított ki a ház. A lakóközösség kiváló és barátságos.
A ház a Víziváros egy csendes, fákkal körülvett utcájában található. Központi fekvésének köszönhetően szinte minden gyalogosan is gyorsan elérhető (bölcsőde, óvoda, iskola, patika, bevásárlóközpont, posta, edzőtermek, számtalan
élelmiszerbolt és kézműves pékségek, éttermek), de fekvése közlekedés szempontjából is ideális: M2-es metró Batthyány téri megállója 7 perc sétával, Margit híd, budai hídfő HÉV megálló 10 perc sétával, míg a 4/6-os villamos Mechwart liget megálló 5 perc sétával elérhető. Mindezek ellenére a nyüzsgő környék kora este és hétvégén teljesen elcsendesedik, így nemcsak egy budai belváros adta lehetőségeket lehet élvezni, hanem egy csendes, zöld környék adta pihenést is.
Parkolás az utcán lehetséges, amelynek éves díja kerületi lakosok számára 2000 HUF (kiváltás esetén).
Éves átlagos villanyfogyasztás 2080 kWh (az államilag meghatározott küszöbérték (2523 kWh) alatt)
Éves átlagos gázfogyasztás 920 m3 (jóval az államilag meghatározott küszöbérték (1729 m3) alatt)
Havi közös költség: 20 963 HUF, mely tartalmazza a vízfogyasztást, így külön vízdíj nem fizetendő.
Az ingatlan tehermentes. A lakást jelenleg is lakjuk, így egy tisztasági festés után akár azonnal költözhető.
Illetve a lakás előzetes egyeztetés alapján szinte folyamatosan tekinthető.
Bármilyen kérdés esetén hívjanak bizalommal.
Ingatlanközvetítők kérem, ne keressenek!
A lakás fekvése és kialakítása miatt ideális lehet azoknak, akik otthonukat keresik, de azoknak is, akik értékálló befektetésben gondolkoznak.
A lakás déli fekvésű, 65 m2, ahol a 2016-os átalakítás és teljes körű felújítás során 5 helyiség került kialakításra: amerikai konyhás étkező és előtér (20.5 m2), innen nyílik további 4 helyiség: két külön nyíló szoba (16 és 23 m2), fürdőszoba (4.6 m2) és WC (1.3 m2).
A 2016-os felújítás során fűtés korszerűsítésre is sor került. Egy zárt égésterű kondenzációs cirkó kazán (Ariston Clas Premium EVO24) és új radiátorok kerültek beszerelésre.
A villamoshálózat tekintetében a vezetékek teljes cseréje és a beépített gépekhez szükséges villamos energia teljesítmény növelés is megtörtént (ekkor került a lakáson kívül az új villanyóra). Jelenleg 32A teljesítmény áll rendelkezésre, mely
teljesen elegendő a lakásban üzemelő összes berendezés akár egyidejű ellátására (beépített hűtő és fagyasztó, Electrolux indukciós főzőlap, Electrolux sütő, hűtő-fűtő légkondicionáló, mosó- és mosogatógép).
Emellett teljes hidegburkolat csere, parkettázás, festés, konyhabútor, gépek és szaniterek beépítése történt.
A nyílászárók cseréjére a 2016-os felújítást megelőzően került sor, így minden nyílászáró jól szigetelt, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt.
A házon 2022-ben több, főleg esztétikai jellegű felújítás is történt, mind saját forrásból fedezve: lépcsőház teljes festése, postaládák cseréje, kaputelefon és készülékek cseréje, külső vakolat megújítása az első nyílászáró szintjéig. A ház anyagi körülményei rendezettek, adóssága nincs, illetve jelentősebb felújítás sem szükséges a közeljövőben. A lakáshoz tartozik a ház pincéjében egy elkülönített tároló. Emellett a kerékpárok/babakocsik tárolására külön helyet alakított ki a ház. A lakóközösség kiváló és barátságos.
A ház a Víziváros egy csendes, fákkal körülvett utcájában található. Központi fekvésének köszönhetően szinte minden gyalogosan is gyorsan elérhető (bölcsőde, óvoda, iskola, patika, bevásárlóközpont, posta, edzőtermek, számtalan
élelmiszerbolt és kézműves pékségek, éttermek), de fekvése közlekedés szempontjából is ideális: M2-es metró Batthyány téri megállója 7 perc sétával, Margit híd, budai hídfő HÉV megálló 10 perc sétával, míg a 4/6-os villamos Mechwart liget megálló 5 perc sétával elérhető. Mindezek ellenére a nyüzsgő környék kora este és hétvégén teljesen elcsendesedik, így nemcsak egy budai belváros adta lehetőségeket lehet élvezni, hanem egy csendes, zöld környék adta pihenést is.
Parkolás az utcán lehetséges, amelynek éves díja kerületi lakosok számára 2000 HUF (kiváltás esetén).
Éves átlagos villanyfogyasztás 2080 kWh (az államilag meghatározott küszöbérték (2523 kWh) alatt)
Éves átlagos gázfogyasztás 920 m3 (jóval az államilag meghatározott küszöbérték (1729 m3) alatt)
Havi közös költség: 20 963 HUF, mely tartalmazza a vízfogyasztást, így külön vízdíj nem fizetendő.
Az ingatlan tehermentes. A lakást jelenleg is lakjuk, így egy tisztasági festés után akár azonnal költözhető.
Illetve a lakás előzetes egyeztetés alapján szinte folyamatosan tekinthető.
Bármilyen kérdés esetén hívjanak bizalommal.
Ingatlanközvetítők kérem, ne keressenek!
