Keresés
Jellege:
Kategória:
Megye szerint
Település
Ára
Keresés
Exkluzív hirdetéseink
Hirdető adatai
kapcsolatfelvétel
+8
Alapterülete
248 m²
248 m²
Telekterület
855 m²
855 m²
Ára
99.000.000 HUF
99.000.000 HUF
Cím:
2360 Gyál Rákóczi 5
2360 Gyál Rákóczi 5
Komfort besorolása:
összkomfortos
összkomfortos
Kategória:
családi ház
családi ház
Fűtés:
cirkó fűtéses
cirkó fűtéses
Elhelyezkedése: Családi házas övezetben Tájolása: Dél-nyugai tájolású Állapota: Kiváló Komfort besorolása: összkomfortos Építési éve: 1999 Alapterülete: 248 m2 Telekterülete: 855 m2 Szobák száma: 6 + 1 szoba Felújított: Felújított Felújítás éve: 2015 Felújítás során elvégzett munkák: Festés, Fűtésrendszer csere, Tetőfelújítás, Tetőszigetelés, Külső hőszigetelés, Hőszigetelt nyílászárók beépítése, Új beépített bútorok, Egyéb Közművek: Gáz, Víz, Villany, Csatorna Gázellátás: Vezetékes Vízellátás: Vezetékes víz, Kútról Melegvíz-ellátás: Gázkazán, Villanybojler Áramellátás: 230V, 230V/380 V Fűtés módja: Gáz, Fa, Szén, Vegyes, Villany Fűtés típusa: Cirkó, Központi vegyes tüzelésű kazánnal, Egyedi Homlokzat állapot: Újszerű Építési mód: Tégla Tető formája: Magas Tető anyaga: Cserép, Acél trapézlemez Parkolási lehetőség: Garázsban, Telken Kilátás: Utcafronti kilátás, Udvari kilátás Jellemzői: Jó közlekedés, Légkondicionáló, Udvari terasz, Beépített szekrény, Beépített konyhabútor, Kert, Kerítés, Ipari áram, Egyedi vízóra , Egyedi hőfogyasztás mérő, Szauna, Kapunyitó automatika, Jó közbiztonság Egyéb jellemzők: Terasz, Melléképület Közelben: Iskola, Óvoda, Helyi autóbuszállomás, Postahivatal Terhelések: Tehermentes ingatlan Eladásra vonatkozó információk: Az ár tartalmazza a teljes berendezést, Azonnal beköltözhető, Kizárólag magánszemélyek jelentkezését várjuk
Hirdetés leírása
Eladó Gyálon egy 855 négyzetméteres összközműves telken álló két családi ház. A két ház egymáshoz való elhelyezkedése és alaprajza csatolt képeken látható.
Térjünk rá a két házra.
1.) A régebbi (az 1960-as években épült) földszintes ház hasznos, falvastagság nélkül számított alapterülete 102,5 négyzetméter.
Az épület 2022 januárjában kapott új tetőt, 2014-ben külső szigetelést. Fűtése gázkazánnal, illetve vegyes tüzelésű kazánnal is megoldható, a melegvizet elektromos bojler biztosítja. A háznak külön villanyórája van. Tűzifa raktározására az udvaron egy 10 négyzetméteres, cseréppel fedett tárolót alakítottunk ki.
A konyhába 9 évvel ezelőtt építettünk be konyhabútort, ami a vételár részét képezi, akárcsak az itteni gáztűzhely. A konyha és a három szoba tisztasági festésen esett át, a fürdőszoba elő van készítve a hidegburkolásra.
2.) Az újabb (1999-ben épült) kétszintes ház hasznos, falvastagság nélkül számított alapterülete 139,1 négyzetméter.
2014-ben kapott külső szigetelést. Fűtése gázkazánnal történik, a melegvizet 100 literes gázmelegítő biztosítja. A konyhában a melegvíz egy 15 literes villanybojlerből ered. A földszinti fürdőszobában egy 2,5 négyzetméteres szauna található. Az emeleten inverteres klímaberendezés van. A földszinti konyhát 5 évvel ezelőtt újítottuk fel.
Az épület bejáratánál egy 16,5 négyzetméteres fedett terasz található, ami a hátsó kertre néz.
3.) Az udvaron van egy 12 négyzetméteres garázs, ami jelenleg tárolóként szolgál és felújításra szorul.
4.) A két ház között egy 30 négyzetméteres helyiség van, ahol a kazánok vannak elhelyezve, be van polcozva (műhelyként használtuk), épített szerelőakna van benne, valamint 380 V-os ipari áram.
5.) Az ingatlanon egy gázmérő van, de földgáz-többletkedvezmény igénybevételéhez szükséges hatósági bizonyítvánnyal rendelkezik (lakás rendeltetési egységek száma: 2), vagyis évente 3458 köbméter gázt lehet rezsicsökkentett áron elhasználni. Az elmúlt teljes év gázfogyasztása 3190 köbméter volt.
A 248 négyzetméternyi bruttó lakóterülettel rendelkező dupla ingatlant elsősorban többgenerációs családoknak, illetve vállalkozásoknak ajánljuk.
Az ingatlan vételára 99 millió forint, azonnal költözhető. Budapesti öröklakást 50 millió forintig beszámítok.
Eladó Gyálon egy 855 négyzetméteres összközműves telken álló két családi ház. A két ház egymáshoz való elhelyezkedése és alaprajza csatolt képeken látható.
Térjünk rá a két házra.
1.) A régebbi (az 1960-as években épült) földszintes ház hasznos, falvastagság nélkül számított alapterülete 102,5 négyzetméter.
Az épület 2022 januárjában kapott új tetőt, 2014-ben külső szigetelést. Fűtése gázkazánnal, illetve vegyes tüzelésű kazánnal is megoldható, a melegvizet elektromos bojler biztosítja. A háznak külön villanyórája van. Tűzifa raktározására az udvaron egy 10 négyzetméteres, cseréppel fedett tárolót alakítottunk ki.
A konyhába 9 évvel ezelőtt építettünk be konyhabútort, ami a vételár részét képezi, akárcsak az itteni gáztűzhely. A konyha és a három szoba tisztasági festésen esett át, a fürdőszoba elő van készítve a hidegburkolásra.
2.) Az újabb (1999-ben épült) kétszintes ház hasznos, falvastagság nélkül számított alapterülete 139,1 négyzetméter.
2014-ben kapott külső szigetelést. Fűtése gázkazánnal történik, a melegvizet 100 literes gázmelegítő biztosítja. A konyhában a melegvíz egy 15 literes villanybojlerből ered. A földszinti fürdőszobában egy 2,5 négyzetméteres szauna található. Az emeleten inverteres klímaberendezés van. A földszinti konyhát 5 évvel ezelőtt újítottuk fel.
Az épület bejáratánál egy 16,5 négyzetméteres fedett terasz található, ami a hátsó kertre néz.
3.) Az udvaron van egy 12 négyzetméteres garázs, ami jelenleg tárolóként szolgál és felújításra szorul.
4.) A két ház között egy 30 négyzetméteres helyiség van, ahol a kazánok vannak elhelyezve, be van polcozva (műhelyként használtuk), épített szerelőakna van benne, valamint 380 V-os ipari áram.
5.) Az ingatlanon egy gázmérő van, de földgáz-többletkedvezmény igénybevételéhez szükséges hatósági bizonyítvánnyal rendelkezik (lakás rendeltetési egységek száma: 2), vagyis évente 3458 köbméter gázt lehet rezsicsökkentett áron elhasználni. Az elmúlt teljes év gázfogyasztása 3190 köbméter volt.
A 248 négyzetméternyi bruttó lakóterülettel rendelkező dupla ingatlant elsősorban többgenerációs családoknak, illetve vállalkozásoknak ajánljuk.
Az ingatlan vételára 99 millió forint, azonnal költözhető. Budapesti öröklakást 50 millió forintig beszámítok.
