ingatlanhirdeto.com
Kategória
Megye
Ár
Keresés



Jó napom van

A webhely cookie-k segítségével nyújt bizonyos szolgáltatásokat, amelyek kizárólag adatkiegészítési célt szolgálhatnak.
A webhely használatával elfogadja a cookie-k használatát. Rendben

Keresés
Hirdetésfeladás
Belépés
Magányszélynek
Együttműködő Partnereknek
HU
Ingatlanhirdeto
.com
Keresés
Jellege:
Kategória:
Megye szerint
Település
+0km +100km
Ára
Keresés

Hirdetéskezelő
Hirdetésfeladás
Kedvencek
Eladó Ház Szentendre
Hirdető adatai kapcsolatfelvétel
Dr.Gombos Zsolt
20 912-6684
Azonosító: 2510
Alapterülete
200 m²
Telekterület
579 m²
Ára
89.900.000 HUF
Cím:
2000 Szentendre Pilisi u. 3.
Komfort besorolása:
duplakomfortos
Kategória:
családi ház
Fűtés:
gázfűtéses
Elhelyezkedése: Zöldövezet Állapota: Újszerű Komfort besorolása: Dupla komfortos Építési éve: 2009 Alapterülete: 200 m2 Telekterülete: 579 m2 Szobák száma: 5 + 3 szoba Közművek: Gáz, Víz, Villany, Csatorna Fűtés módja: Gáz, Egyéb Fűtés típusa: Padlófűtés Homlokzat állapot: új Építési mód: Tégla Tető formája: Magas Tető anyaga: Cserép Parkolási lehetőség: Utcán, Telken Kilátás: Udvari kilátás, Folyóra nyíló kilátás Jellemzői: Alacsony rezsi, Csendes környék, Jó közlekedés
Hirdetés leírása A fényképeken látható eladó ház 2008-2009-ben épült, s egyike azoknak, mely a Bükkös patak völgyében, közvetlenül a patak partján helyezkedik el.
A telek és a ház Szentendre óvárosától 1,5 kilométerre, a Dunától mintegy 2 kilométerre található. Nagyjából ugyanilyen távolságra helyezkedik el olyan erdei utaktól, ahol csodálatos hegyvidéki, erdős környezetben kiváló lehetőség nyílik kisebb-nagyobb bicikli- illetve gyalogtúrák megtételére.
A telek maga 579 m2, nagyjából 20 m széles és 30 m hosszú.
A ház a telekhatárra épült, kellő távolságot hagyva a szomszéd telektől. A ház hosszúsága 18,5 m, szélessége elől - tornáccal együtt - 9,3 m. A ház eleje 10 méterre van a patakparti telekhatártól, és mintegy 25 méterre magától a pataktól. Ennek megfelelően a házzal szemben már nincsenek épületek csak a patakpart, és a patakvölgyet övező fák.
A ház előtti kertrész kb. 10mx10m-es, melyet egy nagyobb körtefa tesz kellemesen árnyékossá. Az oldalsó kert nagyjából 10 m széles és 30 m hosszú. A teleknek egyik sarkában található egy fából készült kerti tároló, mellette egy nagy cseresznyefa. Ezen kívül a telken több kisebb gyümölcsfa, fenyőfák, orgonabokrok is találhatók.
A lakóépület külső falazata 38-as porotherm téglából készült, rajta monolit beton födémmel, kivéve az apartman részt, ahol látszó fafödém van. A külső falazat így 41-42 cm vastag. A ház nettó összalapterülete 200 m2. Nyílászárói egyediek, Douglas fenyőből, 3 rétegű thermo üveggel készültek. A ház külső könyöklőit régi téglákból rakták, ahogyan a tornác burkolatát is.
A lakóépület két részre osztható. Egy - a patakparthoz képest - hátsó traktusban lévő kisebb apartmanra, és az első traktusban lévő nagyobb házra, melyek egymással rövid folyosó és ajtó révén összekapcsolódnak.
A külön bejárattal rendelkező hátsó apartmanház belső nettó alapterülete 30 m2. Belül különálló tusolós-wc-s fürdőszobával, nappali-konyha-étkezős résszel, és egy elkülönült hálóval. Ez az apartman jelenleg nem áll összeköttetésben a tetőtérben felette található 25 m2-es szobával, de összekapcsolásuk egy belső lépcsőfeljáróval könnyen megoldható.
Az un. nagyobb ház - mely földszinti és tetőtéri részre oszlik - összes belső nettó alapterülete 133 m2, a tornác és a fedett terasz nettó alapterülete 30 m2. A földszinti, patakpartra néző nappali-étkező rész mintegy 35 m2, és erkélyajtós kertkapcsolattal rendelkezik. Ezzel egy légtérben van egy átadópultos konyha, mellette egy mosókonyha, melyben a fűtés gépészeti része is található. A bejárati előtérből nyílik egy tusolós, bidet-vel ellátott fürdőszoba, valamint egy kamra. A földszinten található még egy önálló WC, kézmosóval. Szintén a bejárati előtérből vezet a lépcsőház a tetőtérbe, ahol 2 nagyobb, és két kisebb szoba, és egy fürdőszoba (káddal, wc-vel, bidet-vel) található. A hátsó kisebb szobához kapcsolódik egy gardrób. Ebből a kisszobából közelíthető meg az apartman fölötti 25 m2-es szoba, mely jelenleg tárolóként funkcionál.
A ház fűtését gázzal üzemelő új (Remeha) kondenzációs kazán biztosítja, melegvíz ellátásra külön tároló áll rendelkezésre. A földszinten, és a felső fürdőszobában padlófűtés van, a többi helyiségben radiátorok vannak elhelyezve. A házban egymás mellett két saválló acélbetéttel ellátott kémény lett beépítve. Egy a kondenzációs kazánnak, egy pedig a nappaliban kialakítható kandallónak vagy kemencének. Az apartman, és a tetőtéri szobák födémrésze un. látszógerendás, faburkolattal ellátott. A lakások a földszinten közvetlen kertkapcsolattal rendelkeznek.
Összességében a házban jelenleg 4 hálószoba van használatban. Rendelkezésre áll még 1 kisszoba önálló gardróbbal, 1 db. 25 m2-es tetőtéri szoba (jelenleg tárolóként használva), 1 nappali-étkező, valamint az apartman részben 1 nappali-konyha-étkező rész. A szobák számát tekintve tehát 5 egész szoba, és 3 félszoba van.
Továbbá 1 különálló WC, és összesen 3 fürdőszoba van a házban. A három fürdőszobából 2 fürdőszoba van WC-vel, bidet-vel, valamint 1 zuhanyzós fürdő van csak bidet-vel ellátva. Ezen kívül 1 mosókonyha, 1 kamra, 1 lépcsőház, valamint az ezeket összekapcsoló közlekedő részek találhatók még a házon belül. A házon kívül van egy hátsó, kisméretű fedett terasz, és egy fedett tornác, mely végigfut a ház teljes hosszában.
A ház két generáció, vagy család együttélésére is alkalmas, hisz mindkét házrész különálló, közvetlen kertkapcsolatos bejárattal rendelkezik, igény esetén viszont az összenyithatóság lehetősége biztosított, mivel az ajtó eredetileg is be lett építve a két lakrész közé, mely egy rövid folyosóval kapcsolódik össze.
A tornác - egyedi hangulata mellett - praktikus megoldást jelent esős időben, és védelmet nyújt a tűző nap ellen is. A patakvölgy fáival és a patak, csobogó vizével nemcsak kellemes nyugalmat áraszt, de a nyári melegben megtapasztalható egyedi klimatikus viszonyai révén frissítő élményt is biztosít.
Az ingatlan vételára: 89.900.000 forint


Some information about Szentendre and the larger environment thereof

Szentendre is one of the most well-known towns of Hungary, with unique atmosphere, full of historical monuments, duly called the pearl of the Danube bend. The number of inhabitants is 25.000, it is situated at 23 kilometres from the centre ("0" km) of Budapest, accessible by car from the centre of the capital within 30 minutes. Szentendre ? named after the protecting saint apostle "Sanctus Andreas" is situated at the side of the Danube river, at the gate of the Danube bend, in the neighbourhood of the Visegrádi mountain. The old city centre is marvellous, many historical monuments and museums may be found here. It is a place of Mediterranean ambiance with its mews and streets paved with cobblestones. Szentendre is often called the town of arts and artists, because many famous Hungarian painters and artists of the fine arts have lived and created here, and this is still true. Life is usually bustling in the old city centre, and at the same time the calm countryside life characterizes the other parts of the town. The visitor is captivated by many unique built cultural heritage and natural beauty during the walk in the town. The Main square, and the pedestrian streets opening from this square, the Corso at the Danube side, the Templomdomb (Church hill) the Szamárhegy (Donkey hill) offer an unforgettable view onto the Danube, as well as the Open-air museum (Skanzen) of Szentendre, a protected natural site, in the vicinity of the town situated on 460.000 m2. The Skanzen has the biggest open air ethnographic collection of Hungary with rare treasuries of the popular architecture and ethnography.
Taking into consideration the larger environment of Szentendre, many opportunities? of excursions arise, and there are sites worthful of visits, without listing all : Visegrád, the Castle of Visegrád and the neighbourhood, the mountain of Visegrádi (at 15 minutes by car), the Pilis mountain with its inexhaustible possibilities, (from 5 to 30 minutes by car) the Szentendrei island, Leányfalu (15 minutes by car), the Danube bend and many settlements (from 15 to 20 minutes by car). A lot of possibilities may be found for walking, excursions and sports within Szentendre, at the Danube side, on the Pap island or at other places.
The infrastructure of Szentendre (drinking water system, gas pipes, canal, etc.) is excellent. There is a brand-new swimming pool, and in Leányfalu (5 minutes of driving) a beach is at disposal, situated on an important green space with pools filled in with thermal water. The town disposes of several kinder gardens, primary schools, professional schools and three grammar schools. You can shop in the smaller and bigger shops of the town and in many shops and department stores outside the town.
In addition to the above said, the valley of Bükkös creek is also uniquely cosy. The brook side, with huge trees, smaller and bigger bridges, and small spaces and clearings in the nearby.

Description of the narrower environment, the plot and the house

The house to be sold on the photo was built from 2008 to 2009, one of the houses built directly on the valley of Bükkös creek.
The plot and the house are located at 1,5 kilometres from the old town of Szentendre, and at 2 kilometres from the Danube. It is about at the same distance from forest roads, where one can ride bicycle in marvellous mountain and forest environment, at smaller or longer distances, or walk.
The plot is 579 m2, 20 m wide and 30 m long.
The house is built on the border of the plot, leaving enough distance from the neighbouring plot. The length of the house is 18,5 m the width of front - with the porch is 9,3 m. The front of the house is at 10 meters from the boundary of the creek side, and at some 25 meters from the creek itself. Accordingly, there are no houses opposite to the house, only the creek side, and the trees surrounding the creek valley.
The garden in front of the house is approx. 10mx10m, made pleasantly shaded by a pear tree. The garden on the side is about 10 m wide and 30 m long. A wooden garden storage place is at disposal in one of the corners of the garden, besides there is a big cherry tree. There are several smaller fruit trees, pine trees and lilacs.
The outside wall of the building is made of porotherm bricks 38 with monolithic ceiling, except for the apartment part where the ceiling is made of visible wood. The thickness of the outside wall is 41-42 cm altogether. The net total floor area of the house is 200 m2. The doors and windows are unique made of Douglas pine with 3-layer thermo glass. The exterior loungers of the house are constructed of old bricks, as the cover of the porch.
The building may be divided into two parts. One apartment in the back tract- compared to the creek side, and a bigger house in the first tract, connected by a short corridor and a door.
The inner net total floor area of the back-apartment house disposing of a separate entry is 30 m2. There is a bathroom with shower and toilet, a living room with kitchen and dining place and a separate bedroom. his apartment is not connected currently to the room of 25 m2 situated above in the attic, but they may be easily connected by a staircase.
The so called bigger house divided into the ground floor and the level in the attic the inner total net floor area is 133 m2, the total net floor area of the porch and of the covered terrace is 30 m2. The living and dining room opening onto the creek side is some 35 m2, and the terrace door leads directly tot the garden. There is a kitchen with delivery desk in this airspace, besides a laundry room, the mechanical part of the heating was put here. A bathroom with shower, toilette and bidet opens from the entrance hall as well as a pantry. An independent toilette with hand wash basin is situated on the ground floor, too. The staircase conducting to the attic opens also from the entrance hall, where 2 bigger and two smaller rooms, and a bathroom with bath tub, toilette and bidet is placed. A wardrobe room is connected to the back smaller room. The room of 25 m2 over the apartment is accessible from this smaller room, currently it serves as a stocking area.
The house heating system is equipped with a gas condensing boiler and a separate storage tank for hot water supply is at disposal. The floor is heated on the ground floor and in the bathroom of the upper level, and radiators are placed in the other premises. Two chimneys with acid-proof steel inserts were installed in the house next to each other. One for the condensing boiler and one for the fireplace or oven, what is to be constructed - in the living room. The apartment, and the loft system of the attic rooms are solved with visible wood-covered beams. The flats of the ground floor have a direct garden connection
There are altogether 4 bedrooms in use currently in the house. There is 1 small room with wardrobe space and 1 attic room (currently functioning as storage place), 1 living and dining room at disposal, and in the apartment part 1 living and dining room with kitchen, furthermore 1 separate WC, and altogether 3, of the three bathrooms 2 are constructed with showers, WC- and bidet, and 1 with shower and only a bidet. Furthermore: 1 laundry, 1 pantry, 1 staircase and the corridors linking these ones may be found.
The house is appropriate for two generation or for a big family, for both house sections are independent, with separate entrance door in direct connection with the garden, but they may be opened into one space if required.
The porch has a unique atmosphere, but it offers a practical solution in rainy weather, and a protection against the hot sun, too. The creek valley with the creek and trees doesn't merely offer a pleasant rest, but it provides a refreshing experience due to the special climatic conditions during the hot summer days.
The target price of the real estate s: HUF 89.900.000





Érdekli az ingatlan hitelre?


Ingatlanhirdeto.com - Az oldal üzemeltetője: Cashbank & Credit Consulting Kft. 8900 Zalaegerszeg, Tompa Mihály u. 1-3. e-mail: info@ingatlanhirdeto.com Telefon: 06-30-628-6007 Ügyfélszolgálat:
hétfőtől-péntekig 9.00 - 17.00 óráig


Áraink együttműködő partnereknek | Áraink magánszemélyeknek | Gyakori kérdések | Karrier
Jogi nyilatkozat | Adatkezelési tájékoztató | Általános szerződési feltételek
Munkatársaink | Impressum
Created by Tanai - 2018